Aménagement de cabinet médical et de clinique à Genève
Vous envisagez des travaux ? Rénovation d'appartement, de maison ou d'immeuble, surélévation ou création d'étages, le pilotage, c'est notre métier.
HMG Construction Management SA pilote l'aménagement de votre cabinet médical ou de votre clinique à Genève. Le bureau traduit vos besoins de praticien en plans, dépose la demande d'autorisation en tant que mandataire inscrit au tableau MPQ, calcule le coût, mandate les entreprises et dirige les travaux selon les normes SIA jusqu'à l'accueil du premier patient.
Comment faire rénover votre cabinet sans souci ? En confiant le pilotage et l'organisation des entreprises à HMG. HMG est là pour vous.
Qu'est-ce qui distingue un cabinet médical d'un autre local ?
Un cabinet ressemble à des bureaux, mais il se construit autrement. Chaque salle de consultation reçoit en principe un point d'eau, ce qui multiplie les conduites et les évacuations. Les sols, les murs et les plans de travail doivent se nettoyer et se désinfecter facilement. Les cloisons et les portes sont choisies pour que la conversation reste dans la pièce, car la confidentialité se joue dans l'acoustique.
Le parcours des personnes guide le plan. L'accueil, l'attente, les salles de soins, la stérilisation et les locaux du personnel s'enchaînent sans que les patients croisent le matériel souillé. L'accès se pense aussi pour une personne à mobilité réduite, de la rue jusqu'à la salle de soins. Enfin, certains équipements dictent leurs propres exigences, par exemple une alimentation électrique dédiée, un renfort de dalle, une ventilation particulière ou une protection contre les rayonnements que le spécialiste de l'appareil définit.
Quelles démarches à Genève pour un cabinet ou une clinique ?
Les autorisations de construire sont délivrées par l'Office des autorisations de construire (OAC). La page de l'État sur les types d'autorisations range dans la procédure accélérée (APA) la modification intérieure d'un bâtiment existant. Les projets qui dépassent ce cadre suivent la procédure ordinaire, soit une demande définitive (DD). Le dossier se prépare selon les indications de la page Je prépare ma demande et se dépose en ligne sur AC-Démat.
Installer un cabinet dans d'anciens bureaux ou dans un logement peut revenir à changer l'usage des locaux. Ce point se clarifie avant la signature du bail ou de l'acte d'achat. Si les locaux sont aujourd'hui un logement dans un immeuble d'habitation, la LDTR encadre les travaux et HMG examine ce cas en premier. Notre guide des démarches et autorisations de travaux à Genève décrit chaque procédure. Les exigences propres à votre profession et à vos appareils sont recueillies auprès de vous et de vos fournisseurs, puis reportées sur les plans.
Par qui commencer ?
Vous pouvez aborder le projet de deux façons.
- Vous confiez l'ensemble à HMG. Le bureau établit les plans avec vous, dépose la demande d'autorisation, chiffre, mandate les entreprises et conduit le chantier jusqu'à la mise en service.
- Un architecte ou un planificateur spécialisé dans le domaine médical a conçu votre cabinet. Il obtient l'autorisation, et HMG reprend ensuite le dossier pour l'exécution, en travaillant avec lui.
Dans un cas comme dans l'autre, vous continuez à soigner pendant que quelqu'un d'autre suit les entreprises, les coûts et les dates.
Comment HMG pilote l'aménagement de votre cabinet
Le travail commence par un programme des locaux. HMG note pour chaque pièce son usage, ses appareils, ses prises, ses points d'eau et ses exigences de ventilation. Ce tableau sert de base aux plans, au chiffrage par corps de métier et aux appels d'offres. Il évite les oublis qui coûtent cher une fois les cloisons fermées.
La coordination avec les fournisseurs d'équipements est le point sensible. Le fauteuil, l'appareil d'imagerie ou le stérilisateur arrivent avec des plans de raccordement que l'électricien, l'installateur sanitaire et le ventiliste doivent respecter avec précision. HMG réunit ces plans, les fait valider avant l'exécution et contrôle les attentes avant la pose des revêtements. Le bureau tient les séances de chantier, vérifie les factures et organise les essais des installations avant la réception. La même méthode s'applique aux cliniques, que présente notre page {a(HORECA, 'hôtellerie, restauration et santé')}.
Étapes et délais habituels
- Visite des locaux et programme pièce par pièce avec le praticien.
- Plans, estimation des coûts et vérification de l'usage autorisé des locaux.
- Demande d'autorisation et accord du propriétaire ou de la régie.
- Appels d'offres, choix des entreprises et collecte des plans des fournisseurs d'équipements.
- Travaux, de la technique aux finitions, puis installation et raccordement des appareils.
- Essais, réception, levée des défauts et décompte final.
Le calendrier dépend de la procédure d'autorisation et des délais de livraison des équipements. HMG l'établit avec vous en tenant compte de la fin de votre bail actuel ou de la date à laquelle vous voulez recevoir vos patients.
Les cliniques réalisées sous la direction de HMG
Questions fréquentes
Peut-on installer un cabinet médical dans d'anciens bureaux ?
Souvent oui, à condition de vérifier trois choses avant de s'engager. L'usage médical doit être admis dans ces locaux, les conduites d'eau doivent pouvoir atteindre chaque salle et l'accès doit convenir à tous les patients. HMG fait cette vérification lors de la première visite.
Le cabinet peut-il rester ouvert pendant les travaux ?
Pour une rénovation, le chantier peut avancer par étapes, salle après salle, avec des interventions bruyantes en dehors des consultations. La poussière et l'hygiène imposent toutefois une séparation stricte entre la zone de travaux et la zone de soins. HMG vous dit franchement si cette organisation est réaliste dans vos locaux.
Combien coûte l'aménagement d'un cabinet médical à Genève ?
Le coût dépend de la surface, du nombre de salles équipées d'eau, de la ventilation à créer et des équipements à raccorder. HMG chiffre ces postes métier par métier dès que le programme des locaux est arrêté, puis confirme le budget à la réception des offres. Les appareils médicaux eux-mêmes font l'objet d'un budget distinct, tenu avec vos fournisseurs.
Qui coordonne les fournisseurs d'appareils médicaux ?
La direction des travaux s'en charge. Elle transmet les plans de raccordement aux entreprises, fixe la date de livraison de chaque appareil dans le planning et s'assure que le local est prêt et propre à ce moment.
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