Direction des travaux à Genthod
Vous envisagez des travaux ? Rénovation d'appartement, de maison ou d'immeuble, surélévation ou création d'étages, le pilotage, c'est notre métier.
Vous préparez des travaux à Genthod, où 734 des 835 bâtiments d'habitation sont des maisons individuelles ? HMG Construction Management SA s'en charge. Le bureau établit les plans, dépose la demande d'autorisation en tant que mandataire inscrit au tableau MPQ, calcule le coût, mandate les entreprises et dirige le chantier selon les normes SIA.
Vos travaux à Genthod, de quoi s'agit-il le plus souvent ?
Genthod se situe dans le secteur Rive droite du canton. D'après la fiche statistique de Genthod, 2 858 personnes y vivent à fin 2025 sur 287 hectares, pour une densité de 995 habitants par km2. Le tableau des bâtiments par commune de l'OCSTAT mentionne 835 bâtiments à usage d'habitation au 31 décembre 2025, dont 734 maisons individuelles. La proportion atteint près de neuf sur dix.
Les époques de construction sont réparties de manière assez régulière. 170 bâtiments datent d'avant 1946, environ un sur cinq. 202 ont été construits après 2000, près d'un quart. Les 463 restants ont été bâtis entre ces deux dates. La demande porte donc presque toujours sur une villa, mais le contenu des travaux change beaucoup selon son âge, de la simple salle de bain à la réfection complète de la toiture.
Pour les services communaux, consultez le site de la commune de Genthod.
Démarches à Genève
Avant un agrandissement ou une construction, il est possible d'interroger l'administration par une demande préalable (DP). Elle répond sur l'implantation, la destination, le gabarit, le volume et la desserte du projet. Les types d'autorisations sont décrits sur le site de l'État.
Le dossier se prépare ensuite en ligne sur la plate-forme AC-Démat, dans un espace personnel gratuit, selon la page Je prépare ma demande d'autorisation de construire. Notre guide des démarches et autorisations de travaux à Genève reprend ces étapes.
Types de travaux à Genthod
- Rénovation de villa, puisque près de neuf bâtiments d'habitation sur dix sont des maisons individuelles.
- Agrandissement de maison, projet pour lequel une demande préalable peut être utile.
- Rénovation de toiture, en particulier sur les 170 bâtiments d'avant 1946.
- Rénovation de salle de bain, travaux intérieurs fréquents dans les villas des décennies intermédiaires.
- Construction de villa, comme pour les 202 bâtiments apparus depuis 2000.
Comment HMG pilote vos travaux à Genthod
Deux organisations existent. Dans la première, HMG est votre seul interlocuteur du premier plan au décompte final. Dans la seconde, votre architecte dessine la villa ou son extension et obtient l'autorisation. HMG reprend alors le dossier et assure la direction des travaux, en collaboration avec lui.
Beaucoup de propriétaires restent dans leur maison pendant le chantier. Le bureau découpe alors les travaux par zones et par étapes, de façon à garder une cuisine et une salle d'eau en service. Le planning daté est remis avant le début des travaux et mis à jour après chaque séance hebdomadaire. Les factures des entreprises sont vérifiées par rapport aux contrats avant de vous être soumises pour paiement.
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Dans le secteur Rive droite, le bureau propose aussi la direction des travaux dans les communes ci-dessous.
Des réalisations de HMG dans le canton de Genève
Questions fréquentes
Genthod est-elle une commune de villas ?
Les chiffres le montrent. L'OCSTAT y compte 734 maisons individuelles sur 835 bâtiments à usage d'habitation au 31 décembre 2025. Seuls 101 bâtiments comprennent plusieurs logements.
À quoi sert une demande préalable ?
Elle permet d'obtenir une réponse de l'administration sur l'implantation, la destination, le gabarit, le volume et la desserte d'un projet. On sait ainsi si un agrandissement est envisageable avant de financer des plans complets.
Peut-on habiter la villa pendant les travaux ?
Souvent, oui. Le chantier est alors organisé par zones pour que les pièces indispensables restent utilisables. Des travaux lourds de structure ou de toiture peuvent toutefois imposer un départ temporaire.
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