Direction des travaux au Grand-Saconnex
Vous envisagez des travaux ? Rénovation d'appartement, de maison ou d'immeuble, surélévation ou création d'étages, le pilotage, c'est notre métier.
Au Grand-Saconnex, commune de 12 481 habitants où maisons individuelles et immeubles se côtoient, HMG Construction Management SA dirige vos travaux. Le bureau genevois établit les plans, dépose la demande d'autorisation en tant que mandataire inscrit au tableau MPQ, fixe le budget, choisit les entreprises et pilote le chantier selon les normes SIA.
Maison ou immeuble, quels travaux au Grand-Saconnex ?
Le Grand-Saconnex compte 12 481 habitants à fin 2025 sur 438 hectares, d'après sa fiche communale publiée par l'OCSTAT. La densité s'élève à 2 848 habitants par km2. Au 31 décembre 2025, le tableau OCSTAT T 09.02.1.2.01 y relève 1 150 bâtiments à usage d'habitation.
Deux tiers d'entre eux, soit 767, sont des maisons individuelles. Le dernier tiers, 383 bâtiments, réunit plusieurs logements. Le bureau reçoit donc ici deux types de demandes bien différents, celle du propriétaire d'une maison et celle du propriétaire ou du locataire d'un appartement. Le parc est par ailleurs assez jeune. 348 bâtiments ont été construits après 2000, trois sur dix environ, soit presque le double des 181 bâtiments d'avant 1946.
Les démarches communales sont présentées sur le site officiel du Grand-Saconnex.
Démarches à Genève
La règle change selon le bâtiment. Dans un immeuble d'habitation, les travaux réalisés dans les logements sont encadrés par la LDTR. Dans une maison, c'est surtout la loi sur les constructions et les installations diverses (LCI) qui s'applique, avec ses règles de construction.
Dans les deux cas, l'autorisation est demandée à l'Office des autorisations de construire du canton. Notre guide des démarches et autorisations de travaux à Genève indique quand la procédure accélérée suffit et quand une demande définitive s'impose.
Types de travaux au Grand-Saconnex
- Rénovation d'appartement, pour les logements des 383 bâtiments collectifs.
- Rénovation de maison, pour les 767 maisons individuelles.
- Rénovation de cuisine, travaux typiques d'un logement construit après 2000.
- Création d'un étage sur une maison, pour gagner de la surface sans réduire le jardin.
- Aménagement de bureaux, pour les surfaces d'activité.
- Rénovation énergétique, utile aux 181 bâtiments les plus anciens.
Comment HMG pilote vos travaux au Grand-Saconnex
Le mandat s'adapte à votre situation. Sans architecte, vous confiez l'ensemble au bureau, qui établit les plans et la demande d'autorisation avant de diriger les travaux. Avec un architecte, celui-ci garde la conception et l'autorisation, et HMG reprend le dossier pour la phase d'exécution, en collaboration avec lui.
Dans un appartement, le bureau règle d'abord avec la régie ou la PPE ce qui touche aux parties communes et aux colonnes techniques. Dans une maison, il commence par l'état de l'enveloppe et des installations. La suite est identique. Les entreprises sont consultées sur un descriptif commun, leurs offres sont comparées, les contrats fixent les prix et les délais, et chaque facture est contrôlée avant paiement.
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Le Grand-Saconnex est rattaché au secteur Rive droite. Les pages suivantes concernent d'autres communes de ce secteur.
Des réalisations de HMG dans le canton de Genève
Questions fréquentes
Y a-t-il plus de maisons ou d'immeubles au Grand-Saconnex ?
En nombre de bâtiments, les maisons individuelles sont majoritaires. L'OCSTAT en compte 767 sur 1 150 bâtiments à usage d'habitation, soit deux tiers. Les 383 autres bâtiments comprennent plusieurs logements.
Faut-il l'accord de la régie pour refaire une cuisine ?
Si vous êtes locataire ou copropriétaire, la régie ou la PPE doit être associée au projet. Le bureau prépare le dossier technique à lui soumettre et vérifie si une autorisation cantonale est nécessaire.
Un logement récent a-t-il besoin d'une direction des travaux ?
Oui, dès que plusieurs entreprises interviennent. Même pour un aménagement intérieur, il faut coordonner les métiers, tenir le planning et contrôler les coûts. C'est le rôle du bureau.
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