Direction des travaux à Bardonnex
Vous envisagez des travaux ? Rénovation d'appartement, de maison ou d'immeuble, surélévation ou création d'étages, le pilotage, c'est notre métier.
À Bardonnex, où plus de quatre bâtiments d'habitation sur dix datent d'avant 1946, HMG Construction Management SA dirige les rénovations de bout en bout. Relevé de l'existant, plans, demande d'autorisation déposée en tant que mandataire inscrit au tableau MPQ, budget par corps de métier, appels d'offres et direction du chantier sont réunis dans un seul bureau.
Le bâti de Bardonnex est-il ancien ?
En grande partie. Sur 448 bâtiments à usage d'habitation recensés à Bardonnex au 31 décembre 2025, 200 ont été construits avant 1946, plus de quatre sur dix, et seulement 62 après 2000. Ces données viennent du tableau des bâtiments de l'OCSTAT.
La commune compte 2 534 habitants à fin 2025 sur 500 hectares, selon sa fiche statistique communale. Les maisons individuelles sont majoritaires sans être seules. Elles sont 267, près de six bâtiments sur dix, et 181 bâtiments abritent plusieurs logements. Un chantier à Bardonnex peut donc être une maison entière à reprendre, ou un logement à rénover dans un bâtiment ancien partagé entre plusieurs occupants.
Le site de la commune de Bardonnex indique les services de la mairie.
Démarches à Genève
Avant de rénover un bâtiment d'avant 1946, deux vérifications sont à prévoir. La première porte sur l'amiante, le PCB et le plomb, dont traite la page cantonale Rénover, transformer ou démolir sans danger. La seconde porte sur les contraintes de la parcelle, par la géoanalyse que l'État recommande avant le dépôt. La procédure à suivre, accélérée ou ordinaire, se lit ensuite sur la page des types d'autorisations. Nous expliquons le tout dans notre guide des démarches et autorisations de travaux.
Types de travaux à Bardonnex
- Rénovation de maison, pour les 267 maisons individuelles.
- Transformation de bâtiment, quand un bâtiment ancien change d'usage ou d'organisation.
- Rénovation de toiture, prioritaire sur un bâtiment d'avant 1946.
- Rénovation de façade et isolation, pour traiter l'enveloppe en une fois.
- Rénovation d'appartement, dans les 181 bâtiments de plusieurs logements.
- Corps de métier, pour comprendre qui intervient sur un chantier ancien.
Comment HMG pilote vos travaux à Bardonnex
Vous pouvez venir seul ou accompagné. Seul, vous confiez à HMG les plans, la demande d'autorisation et toute la suite. Accompagné d'un architecte, vous lui laissez la conception et l'obtention du permis, et HMG assure l'exécution à ses côtés.
Rénover de l'ancien demande de la méthode avant de demander des entreprises. Le bureau commence par relever le bâtiment et par ouvrir quelques points pour voir ce que cachent les murs et les planchers. Il chiffre ensuite les travaux par corps de métier, organise les appels d'offres et prépare les contrats. Sur le chantier, il contrôle chaque semaine la qualité de l'exécution et vérifie que les factures correspondent au travail réellement fait.
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Questions fréquentes
Quelle part des bâtiments de Bardonnex date d'avant 1946 ?
200 bâtiments d'habitation sur 448 selon l'OCSTAT, soit plus de quatre sur dix. Seuls 62 ont été construits après 2000.
Rénover un bâtiment ancien coûte-t-il plus cher ?
Le prix dépend surtout de l'état réel du gros œuvre, de la couverture et des réseaux. C'est pourquoi le bureau fait des sondages avant de chiffrer. Vous décidez ensuite sur un budget établi par corps de métier.
Peut-on rénover un seul logement dans un bâtiment qui en compte plusieurs ?
Oui. Les travaux intérieurs se coordonnent alors avec les autres occupants et, selon le cas, avec la régie ou la PPE. Dans un immeuble d'habitation, la LDTR encadre les transformations de logements.
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