Direction des travaux à Bernex
Vous envisagez des travaux ? Rénovation d'appartement, de maison ou d'immeuble, surélévation ou création d'étages, le pilotage, c'est notre métier.
Maison individuelle ou immeuble de logements, HMG Construction Management SA dirige vos travaux à Bernex. Fondé en 2014 à Genève et sans lien financier avec les entreprises, le bureau peut déposer votre demande d'autorisation en tant que mandataire inscrit au tableau MPQ, puis trouve les entreprises, établit le planning et conduit l'exécution selon les normes SIA.
Quel est le bâti de Bernex ?
Bernex est une commune étendue. Elle couvre 1 295 hectares et compte 11 208 habitants à fin 2025, d'après la fiche de l'OCSTAT. Son parc est à la mesure de sa taille, avec 1 648 bâtiments à usage d'habitation au 31 décembre 2025 selon le tableau cantonal T 09.02.1.2.01.
Ce parc est mixte. 1 006 bâtiments sont des maisons individuelles, un peu plus de six sur dix, et 642 comptent plusieurs logements. Les époques sont mêlées elles aussi, avec 244 bâtiments d'avant 1946 et 338 d'après 2000, ces derniers représentant un peu plus d'un bâtiment sur cinq. La majorité du bâti, 1 066 bâtiments, se situe donc entre ces deux dates. Un bureau qui travaille à Bernex doit savoir conduire aussi bien la rénovation d'une maison que des travaux dans un immeuble occupé, avec une régie ou une PPE pour interlocuteur.
Le site officiel de Bernex présente l'administration communale.
Démarches à Genève
La procédure change selon le bâtiment. Pour une maison, la question est de savoir si les travaux restent intérieurs ou modifient le volume. Pour un logement dans un immeuble d'habitation, la LDTR s'ajoute et encadre les transformations. Dans les deux cas, les demandes en procédure ordinaire doivent en règle générale être déposées par un mandataire inscrit au tableau MPQ, comme le rappelle la page Je prépare ma demande d'autorisation. Voir aussi notre guide des autorisations de travaux à Genève.
Types de travaux à Bernex
- Rénovation de maison, pour les 1 006 maisons individuelles.
- Rénovation d'appartement, dans les 642 bâtiments de plusieurs logements.
- Création d'un étage, une façon de gagner de la surface sur une maison existante.
- Rénovation énergétique, pour la majorité du parc, construite avant 2000.
- Rénovation de façade, sur maison comme sur immeuble.
- Aménagement de commerce, si votre projet porte sur un local d'activité plutôt que sur un logement.
Comment HMG pilote vos travaux à Bernex
Propriétaire privé, régie ou PPE, vous choisissez l'étendue du mandat. Dans le mandat complet, HMG fait les plans, dépose la demande d'autorisation, puis dirige le chantier. Dans le mandat d'exécution, votre architecte s'occupe du projet et du permis, et HMG prend la suite en travaillant avec lui.
Le bureau a dirigé six surélévations d'immeubles à Genève et à Meyrin ainsi que cinq villas. Il applique la même rigueur aux deux échelles. Les offres sont comparées poste par poste, le planning fixe les dates de chaque entreprise, et la séance hebdomadaire sert à contrôler l'avancement, la qualité et les coûts. Dans un immeuble habité, HMG prévoit aussi l'information des occupants.
Communes du même secteur
Entre Rhône et Arve, neuf autres communes forment le même secteur que Bernex. Sept d'entre elles sont listées ci-dessous.
Des réalisations de HMG dans le canton de Genève
Questions fréquentes
Bernex est-elle une commune de villas ou d'immeubles ?
Les deux. L'OCSTAT y recense 1 006 maisons individuelles et 642 bâtiments de plusieurs logements à fin 2025, sur un total de 1 648 bâtiments d'habitation.
Le bureau travaille-t-il pour les régies et les PPE ?
Oui, le mandat peut venir d'une régie ou d'une PPE comme d'un propriétaire privé. Son étendue, le budget et le rythme des rapports sont fixés avec le représentant du propriétaire.
Qui dépose la demande d'autorisation ?
Le bureau, en tant que mandataire inscrit au tableau MPQ, ou votre architecte si vous en avez un. Les demandes en procédure ordinaire doivent, sauf rares exceptions, passer par un tel professionnel.
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