Direction des travaux à Onex
Vous envisagez des travaux ? Rénovation d'appartement, de maison ou d'immeuble, surélévation ou création d'étages, le pilotage, c'est notre métier.
HMG Construction Management SA dirige vos travaux à Onex, où le bureau compte déjà une réalisation. Vous lui confiez les plans, la demande d'autorisation déposée en tant que mandataire inscrit au tableau MPQ, le calcul du coût, le choix des entreprises et la conduite du chantier selon les normes SIA, avec un seul interlocuteur.
Quels travaux à Onex ?
Onex est une commune créée en 1851, sur la rive gauche, entre Rhône et Arve. Elle est petite par la surface et forte par la population. La fiche OCSTAT d'Onex donne 19 141 habitants à fin 2025 sur 281 hectares, donc 6 805 habitants au kilomètre carré.
Cette densité cache une réalité que le tableau cantonal des bâtiments fait apparaître. Sur 1 321 bâtiments à usage d'habitation au 31 décembre 2025, 829 sont des maisons individuelles, plus de six sur dix. Les 492 bâtiments de plusieurs logements comptent pour beaucoup dans cette densité, mais en nombre de bâtiments la maison reste le cas le plus fréquent.
Le parc est peu ancien. 147 bâtiments datent d'avant 1946, environ un sur neuf, et 292 d'après 2000. Les deux tiers ont donc été construits entre ces deux dates. Ce sont des maisons et des immeubles dont les cuisines, les salles de bain, les fenêtres et les installations techniques arrivent à l'âge du renouvellement, et où l'on cherche fréquemment à gagner de la surface.
Les renseignements communaux se trouvent sur le site officiel d'Onex.
Démarches à Genève
Pour agrandir ou surélever une maison, la question est de savoir quelle procédure s'applique. La page cantonale sur les types d'autorisations réserve la procédure accélérée (APA), entre autres, aux modifications intérieures et aux constructions en cinquième zone sans dérogation. En cas de doute sur ce que la parcelle permet, une demande préalable (DP) obtient la réponse de l'administration sur l'implantation, le gabarit et le volume.
Ces procédures sont décrites dans notre guide des démarches et autorisations de travaux à Genève.
Types de travaux à Onex
- Rénovation de maison, le cas le plus fréquent avec 829 maisons individuelles.
- Agrandissement de maison, pour gagner une pièce au rez-de-chaussée.
- Création d'un étage, quand la parcelle ne laisse pas de place au sol.
- Rénovation d'appartement, dans les 492 bâtiments de plusieurs logements.
- Rénovation de cuisine, travaux courants dans les bâtiments d'avant 2000.
Comment HMG pilote vos travaux à Onex
Première possibilité, HMG s'occupe de tout, depuis l'esquisse jusqu'à la réception des travaux. Seconde possibilité, vous travaillez avec un architecte, qui conçoit le projet et obtient l'autorisation, et HMG assure ensuite la direction des travaux à ses côtés.
Pour une maison habitée pendant le chantier, le bureau découpe les travaux en phases afin que la famille garde une cuisine et une salle de bain utilisables. Il établit un devis général par corps de métier, consulte plusieurs entreprises pour chacun, vous remet un comparatif et un planning, puis suit l'exécution et les paiements semaine après semaine.
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Les réalisations de HMG à Onex
Questions fréquentes
Onex est-elle une commune d'immeubles ou de maisons ?
En nombre de bâtiments, les maisons dominent. L'OCSTAT recense 829 maisons individuelles sur 1 321 bâtiments d'habitation, alors que la densité atteint 6 805 habitants au kilomètre carré.
Peut-on ajouter un étage à une maison à Onex ?
Cela dépend de la parcelle et des règles de construction qui s'y appliquent. Une demande préalable permet d'obtenir la position de l'administration sur le gabarit et le volume avant d'engager des plans complets.
Peut-on rester dans la maison pendant les travaux ?
Souvent oui, si le chantier est organisé par phases. Le bureau le prévoit dans le planning dès l'appel d'offres, pour que les entreprises en tiennent compte dans leurs prix.
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