Le directeur des travaux en une phrase
C'est le représentant du maître d'ouvrage sur le chantier : il coordonne les entreprises, vérifie la qualité, tient les délais et contrôle les coûts pendant toute la phase de réalisation.
Ses missions principales
Organiser
Planning, installation de chantier, ordre d'intervention des entreprises.
Coordonner
Séances de chantier, procès-verbaux, gestion des interfaces entre corps de métier.
Contrôler
Conformité aux plans, aux descriptifs et aux normes SIA, réception des supports.
Payer juste
Vérification des situations de travaux, gestion des avenants, décompte final.
Réceptionner
Réception de l'ouvrage, liste des défauts, suivi des garanties.
Quand faut-il un directeur des travaux ?
- Dès que plusieurs entreprises interviennent sur le même chantier.
- Pour une rénovation lourde, une surélévation ou une construction neuve.
- Lorsque le maître d'ouvrage n'a ni le temps ni l'expertise pour suivre le chantier.
- Lorsqu'un chantier en cours dérape en délais ou en coûts.
Combien coûte un directeur des travaux ?
Les honoraires sont calculés selon les règlements SIA (en fonction du coût de l'ouvrage et de sa complexité), au temps passé ou sous forme de forfait. L'essentiel est de comparer ce coût au risque évité : un avenant mal contrôlé, un défaut découvert après la réception ou quelques semaines de retard dépassent souvent largement le montant des honoraires.
Architecte, directeur des travaux, entreprise générale : qui fait quoi ?
L'architecte conçoit le projet. Le directeur des travaux pilote sa réalisation pour le compte du maître d'ouvrage. L'entreprise générale, elle, construit l'ouvrage à prix convenu, mais elle défend ses propres intérêts économiques. Le directeur des travaux indépendant est donc le seul acteur rémunéré exclusivement pour défendre les vôtres.
Questions fréquentes
Nos prestations liées
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Une première discussion sans engagement pour comprendre votre projet et vous proposer une offre adaptée.