Prestation

Surélévation d'immeubles à Genève

La surélévation est l'une des réponses les plus efficaces au manque de logements à Genève : elle crée de nouvelles surfaces sans consommer de terrain. C'est aussi l'un des chantiers les plus complexes, car il se déroule au-dessus d'un bâtiment en exploitation. HMG Construction Management SA a piloté plusieurs surélévations dans le canton, notamment à Meyrin (Livron 17-23), rue Lamartine, rue des Eaux-Vives, rue de la Servette et rue Antoine-Carteret.

Les défis d'une surélévation

Structure : vérifier la capacité porteuse de l'existant et choisir un système constructif léger (bois, mixte bois-béton, acier).
Autorisations : une surélévation est soumise à une autorisation de construire en procédure définitive (DD).
Chantier en site habité : protéger la toiture existante, gérer les intempéries, limiter les nuisances pour les occupants.
Logistique urbaine : grue, accès, emprise sur le domaine public, livraisons.
Raccordements : prolongation des colonnes techniques, ascenseur, protection incendie.

Notre accompagnement

Étude de faisabilité et budget

Analyse du potentiel, premières estimations de coûts et de rendement, en lien avec l'architecte et l'ingénieur civil.

Appel d'offres

Consultation d'entreprises spécialisées en construction légère et en préfabrication, comparaison des offres et des délais.

Direction des travaux

Planification fine pour réduire la durée de mise hors d'eau, coordination de tous les corps de métier, suivi des coûts et de la qualité.

Relation avec les occupants

Information des locataires, gestion des nuisances, coordination avec la régie.

Nos références

Six surélévations pilotées en direction des travaux, la plupart en site occupé : Livron 17-23 à Meyrin (structure mixte), Servette 76-78 (structure métallique et dalle mixte), L24 et L22 bis rue Lamartine (dont une en structure bois), EV 55 rue des Eaux-Vives (deux niveaux) et Antoine-Carteret 42. Chaque projet est détaillé dans nos réalisations ci-dessous.